As vendas e os lançamentos de imóveis residenciais no Brasil subiram no 2° trimestre deste ano, tanto na comparação com o mesmo período do ano passado quanto em relação ao trimestre anterior. O crescimento também foi registrado na comparação entre os semestres, segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic).
E os dados têm reflexo no volume de licenciamento realizado pela Prefeitura de Manaus, via Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb) que, de janeiro a julho deste ano, já ultrapassou a marca de mais de 556 mil metros quadrados de área licenciada com novos alvarás de construção. E em toda a gestão municipal, de janeiro de 2021 até o mês passado, se somam 4.230.874,96 metros quadrados. No acumulado da gestão também tem destaque o número de certidões de alvará de construção expedidas, totalizando 3.262. Em 2024, até julho, foram 397 certidões emitidas.
Segundo o levantamento de Indicadores Imobiliários Nacionais de 2024, referente ao 2° trimestre do ano, as vendas alcançaram um patamar recorde na série histórica do indicador, elevando o acumulado dos últimos 12 meses para 353,95 mil unidades.
Este ano, o mês com maior volume de alvarás por área foi o de abril, quando o Implurb processou o licenciamento de 177.557,13 metros quadrados de área.
Certidões
“Neste período temos alguns números bem expressivos, com destaque para dois, sendo o primeiro os alvarás. E por que o alvará de construção? Porque ele impacta diretamente na economia da cidade, na geração de emprego, na distribuição de renda e no aquecimento da economia. O Implurb licenciou mais de 550 mil metros quadrados de construções novas e gerou a regularização de mais de 405 mil metros quadrados de área com Habite-se, o que mostra que não é difícil se tirar as certidões e nem é problemático ter sua obra licenciada, conferindo mais segurança e ter um patrimônio legalizado”, comentou o diretor-presidente do Implurb, Carlos Valente.
Gestão
Na gestão municipal, Valente destaca ainda o licenciamento com novos alvarás de mais de 4,2 milhões de metros quadrados. “Isso impacta em mais de 30 mil empregos diretos e indiretos gerados na capital, promovendo renda, tributos e aquecendo a economia. E percebemos que Manaus está investindo na construção regularizada. Isso valoriza o bem imóvel”, completou o gestor.
O acumulado de área regularizada com o Habite-se soma, em toda a gestão, mais de 3,3 milhões de metros quadrados.
Mais alvarás de construção significam mais obras regularizadas e resultado da população buscar licenciamento, levando mais segurança a seus projetos e edificações. “Ter uma cidade mais organizada, licenciada, urbanisticamente mais bonita e mais acessível. Esses são sinais de que a população está procurando o nosso licenciamento”, lembrou Valente.
Em relação aos números de alvarás, de acordo com os parâmetros da Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil (Cbic), a prefeitura impactou na geração de mais de 35 mil empregos diretos e indiretos no construbusiness em Manaus, desde obras, serviços e até fornecimento de materiais e insumos.
